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3 problemas para no vivir en Izcalli

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Es claro que vivir en izcalli es un lujo hoy en día el cual no cualquiera puede tener y esto se debe a la plusvalía que adquiere con el paso de los años ya que Izcalli que fue pensada como una ciudad moderna y punto de referencia para el Estado de México.

Además el aumento de la plusvalía de Cuautitlán Izcalli se debe a que el municipio se encuentra ubicado geográficamente en un punto estratégico para viajar a distintos puntos de la ciudad y es un punto de comercio popular.

¿Es caro vivir en Cuautitlán Izcalli?

La respuesta breve es . Si bien hay sectores en los que uno puede vivir a un precio accesible es dentro de las colonias de bajos recursos o con alto índice delictivo. Sin embargo, si quieres vivir en una zona medianamente bien y normal las rentas van alrededor de 6,000 hasta 15,000 pesos según la zona en Cuautitlán Izcalli.

Si bien estas casas no son mansiones ni nada parecido su alto precio se debe a los beneficios que hay en Cuautitlán Izcalli como lo son las escuelas (incluidas universidades), hospitales, centros comerciales, rutas de viaje a cualquier lado y el nivel de seguridad dependiendo la zona además que cuenta con transporte que puede llevarte a la CDMX en cuestión de 1 hora.

¿Porque cuestan tanto las rentas en Izcalli?

Esto es gracias a que la gran mayoría de inmuebles se rentan por medio de inmobiliarias que tienden a cobrar porcentajes similares a la ganancia del dueño del inmueble y esto eleva demasiado el costo final de la mensualidad las cuales suelen ser difíciles de mantener para un profesionista normal.

Si tomamos en cuenta que el salario promedio de un profesionista en México ronda alrededor de los 9,000 pesos mexicanos vemos que para vivir en izcalli se necesita una buena zona con necesidades básicas harían falta un ingreso extra o dos salarios para mantener una nueva vivienda con sus necesidades.

3 problemas que afectan al rentar en Cuautitlán Izcalli

  • Cuotas excesivas y abusivas por parte de inmobiliarias
    Si comparamos que una casa de las mismas dimensiones o características pueden costar de alrededor de 1500 a 3000 pesos mexicanos en otros estados, en el estado de México y en especial en Cuautitlán Izcalli se estima que una casa de 3000 a 5000 pesos de renta al mes en provincia llega a costar hasta 15,000 pesos debido a que la inmobiliaria se lleva alrededor de un 45% del total de la renta mensual.

    Algunas inmobiliarias reconocidas en el area tienden a pedir documentación (y quedársela) que no es necesaria y utilizar métodos de publicidad que atentan a la seguridad de su propia gente.

 

  • Gente Irresponsable al pagar
    Mucha gente esta acostumbrada a dejar de pagar renta y es que la ley al menos en el estado de mexico tiene un proceso largo a la hora de sacar ala gente que incumple un contrato lo cual llega a afectar la economía del propietario el cual se ve obligado a utilizar el servicio de las inmobiliarias para no tener que lidiar con esto, lamentablemente debido a esto muchas casas quedan desocupadas en cuestión de meses ya que no son capaces de mantener una vivienda por esto.

    Esto provoca el problema de estar “brincando” de una casa a otra ya que al no tener dinero para pagar el acumulado de rentas que suelen ser superior a tres prefieren irse (dejando la deuda) y rentar en otro lugar donde solo tienen que pagar una renta más un deposito.

 

  • Inseguridad
    si bien este punto no afecta directamente si afecta en el sentido de que al tener varias zonas “rojas” pero accesibles provoca que la gente busque rentar en una zona donde puedan tener relativamente seguridad sobre todo si se trata de familias con hijos las cuales se enfrentan al primer problema.

¿Vale la pena vivir en Izcalli?

Rentar en Izcalli si vale la pena ya que está ubicada geográficamente en una zona ideal para trabajos, comercio, ir a otros municipios, transporte o ir a la ciudad de México. Recordemos que el rentar una casa por ley puede ser deducible de impuestos sin embargo muchas de estas rentas son informales y prefieren evitar rentarlas para no tener que pagar.

Se aconseja que si se desea rentar una propiedad y la cantidad va a ser algo elevada (sobretodo si es mediante inmobiliaria) estas deben proporcionar un comprobante oficial o factura la cual ya debe estar incluida en el precio final.

Que tan peligroso es vivir Cuautitlán Izcalli

Actualmente Cuautitlán Izcalli se encuentra dentro de los 10 municipios más peligrosos de México debido a sus robos a habitación, robo a mano armada y transporte, robo de automóviles, feminicidios e incluso abuso de autoridad por parte de la policía estatal (antes municipal).

Si deseas saber más del tema tal vez te interese saber que tan peligroso es cuautitlan izcalli.

Rentas cada vez mas inhumanas en izcalli

Algunos usuarios nos han comentado que debido a la alta demanda que hay por tener una vivienda mucha gente ve la oportunidad de satisfacer esta necesidad pero no necesariamente mente en las mejores condiciones.

 

Muchos de estos arrendadores tienden a hacer cuartos o departamentos de mala calidad donde son espacios muy reducimos o que ni siquiera parece habitable.  Mini departamentos donde se dividen casas solo por una delgada pared y existe nula privacidad o que parecen más vecindades.

Si quieres conocer más guias o tutoriales de programas sociales y/o Apoyos sociales del estado de México y Cuautitlán Izcalli puedes consultar nuestro índice de noticias de Izcalli.

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